AIMS APAC REIT ซื้อสำนักงานใหญ่ของ Woolworths Sydney ในราคา 335 ล้านเหรียญสหรัฐ

AIMS APAC REIT ซื้อสำนักงานใหญ่ของ Woolworths Sydney ในราคา 335 ล้านเหรียญสหรัฐ

สำนักงานใหญ่ของ Woolworth อยู่ในวิทยาเขตขนาด 9 เฮกตาร์ใกล้กับ AIMS APAC REIT ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ซิดนีย์ในสิงคโปร์ ตกลงที่จะซื้อสำนักงานใหญ่ของร้านค้าปลีก Woolworths ในซิดนีย์ในราคา 463.3 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลีย (335.4 ล้านดอลลาร์) เนื่องจากความไว้วางใจที่เน้นอุตสาหกรรมยังคงขยายสาขาไปยังสวนธุรกิจ AA REIT ประกอบด้วยอาคารที่เชื่อมต่อถึงกัน 3 แห่ง โดยจะให้เช่าโดยสมบูรณ์แก่ผู้ประกอบการซูเปอร์มาร์เก็ตรายใหญ่ที่สุดของออสเตรเลีย และจะถูกซื้อกิจการโดยได้รับผลตอบแทนจากทรัพย์สินสุทธิเริ่มต้นที่ 5.17 เปอร์เซ็นต์ AA REIT กล่าวเมื่อวันพฤหัสบดีในการยื่นฟ้องต่อตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์ ผู้ขายเป็นหน่วยงานในท้องถิ่นของ Inmark Asset Management ของเกาหลีใต้ ซึ่งได้ซื้ออสังหาริมทรัพย์จากกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ Mirvac ในปี 2559 ด้วยมูลค่า 336.5 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลีย George Wang ประธานผู้จัดการของ AA REIT กล่าวว่าการเข้าซื้อกิจการ Woolworths จะช่วยเสริมความแข็งแกร่งให้กับฐานรากของทรัสต์ในตลาดธุรกิจที่ยืดหยุ่นของซิดนีย์ “ทรัพย์สินนี้ตั้งอยู่บนพื้นที่ฟรีโฮลด์ขนาด 9 เฮกตาร์ที่หายาก ภายใน Norwest Business Park ที่มีการเชื่อมต่อที่ดีและสามารถเข้าถึงย่านศูนย์กลางธุรกิจของซิดนีย์ได้โดยตรง” หวังกล่าว “เขตนี้ยังเป็นที่ตั้งของชุมชนที่เจริญรุ่งเรืองของบริษัทในประเทศและบริษัทข้ามชาติที่จัดตั้งขึ้น เช่น Australia Post, Resmed, IBM และ Optus และศูนย์ข้อมูลสำหรับ Reserve Bank of Australia และ Commonwealth Bank of Australia” ศูนย์ข้อมูลและอื่น ๆ ตั้งอยู่ 35 กิโลเมตร (21.7 ไมล์) ทางตะวันตกเฉียงเหนือของใจกลางซิดนีย์ วิทยาเขต Woolworths ประกอบไปด้วยพื้นที่สำนักงานเกรด A ศูนย์ข้อมูล และสิ่งอำนวยความสะดวก George Wang จาก AIMS APAC REIT ทรัพย์สินเก่าปี 2548 มีพื้นที่รวม 90,010 ตารางเมตร (968,860 ตารางฟุต) และพื้นที่ให้เช่าสุทธิ 44,972 ตารางเมตร หมายความว่า AA REIT จะจ่ายประมาณ 5,147 ดอลลาร์ออสเตรเลีย (3,734) ต่อตารางเมตรของ สนช. สนช.ฉบับปัจจุบันมีศักยภาพในการพัฒนาพื้นที่ประมาณ 180,000 ตารางเมตร ตามพื้นที่รวมสูงสุดที่อนุญาต ด้วยมูลค่าตลาดประมาณ 5 หมื่นล้านดอลลาร์ออสเตรเลีย Woolworths จะเป็นผู้เช่ารายใหญ่ที่สุดในพอร์ตโฟลิโอของ AA REIT เมื่อการทำธุรกรรมเสร็จสิ้น “นี่คือการเข้าซื้อกิจการเพื่อการเปลี่ยนแปลงของ AA REIT ซึ่งแสดงถึงสินทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในพอร์ตโฟลิโอคุณภาพสูงของ REIT และให้เช่าทั้งหมดให้กับหนึ่งในบริษัทที่ใหญ่ที่สุดของออสเตรเลียที่จดทะเบียนใน Australian Securities Exchange Ltd” Wang กล่าว การลงทุนในกลุ่มอุตสาหกรรมหนักของ AA REIT ประกอบด้วยอสังหาริมทรัพย์ 26 แห่งในสิงคโปร์และอีก 2 แห่งในออสเตรเลีย สำนักงานใหญ่ของ Woolworths จะเข้าร่วมสวนธุรกิจอีกสองแห่งท่ามกลางสินทรัพย์หมุนเวียนของทรัสต์: 1A International Business Park ในพื้นที่ Jurong East ของสิงคโปร์และ Optus Center ในซิดนีย์ ซึ่งเข้าซื้อกิจการด้วยมูลค่า 377 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลียในปี 2557 AA REIT ได้รับการสนับสนุนจาก AIMS Financial Group ในซิดนีย์ ผู้จัดการกองทุนที่มีสินทรัพย์และปริมาณการลงทุนที่เสร็จสิ้นแล้วกว่า 2 พันล้านดอลลาร์ออสเตรเลียตั้งแต่ปี 2552 ความไว้วางใจได้รับการจัดการโดย AIMS APAC REIT Management Ltd ซึ่งเป็นเจ้าของโดยผู้สนับสนุนทั้งหมด ถึงเวลาแห่งการเปลี่ยนผ่านสำหรับตำแหน่งผู้นำระดับสูงของผู้จัดการกองทรัสต์ เนื่องจากรัสเซล อึ้ง หัวหน้าฝ่ายนักลงทุนสัมพันธ์ เตรียมรับตำแหน่งซีอีโอในวันที่ 29 พฤศจิกายน Ng สืบทอดตำแหน่งต่อจาก Wee Lih Koh ซึ่งประกาศลาออกจาก AA REIT เมื่อเดือนที่แล้วและได้ตำแหน่งผู้บริหารระดับสูงที่ Keppel REIT ที่จดทะเบียนใน SGX โดยเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 ธันวาคม การเปิดตัวที่ Keppel REIT ซึ่งบริหารจัดการโดยบริษัทในเครือของ Keppel Corporation ของสิงคโปร์ เกิดขึ้นจากการลาออกของ CEO Paul Tham ในเดือนสิงหาคม

  • บ้าน
  • ธุรกิจ
  • วิทยาศาสตร์ข้อมูล
  • การตลาดดิจิทัล
  • ตลาดการค้า
  • Leave a comment

    Your email address will not be published. Required fields are marked *